Før du legger en bolig ut for korttidsutleie, er det verdt å vite hva slags boform boligen ligger i. Reglene for hvor mye du kan leie ut kort er forskjellige for borettslag og sameier, og de setter praktiske grenser for hvordan du kan drive.
Borettslag: strengere grense
I et borettslag er hovedregelen at korttidsutleie av egen bolig er begrenset til 30 døgn i året. Det gjør rene korttidsmodeller vanskelige i borettslag, men kombinasjonen med langtidsutleie er ofte fullt mulig.
Sameie: mer rom, men med grenser
I et eierseksjonssameie er utgangspunktet en grense på 90 døgn per år for korttidsutleie. Sameiet kan justere grensen i vedtektene innenfor et intervall (typisk mellom 60 og 120 døgn) med tilstrekkelig flertall på årsmøtet. Sjekk derfor alltid sameiets egne vedtekter.
- Borettslag: som hovedregel inntil 30 døgn per år.
- Sameie: som utgangspunkt inntil 90 døgn, justerbart i vedtektene.
- Korttidsutleie regnes vanligvis som utleie i inntil 30 dager sammenhengende.
Hva bør du sjekke før du begynner?
- Boligens vedtekter og eventuelle husordensregler.
- Om korttidsutleie krever samtykke eller melding til styret.
- Skatteregler for korttidsutleie av egen bolig.
- Om du heller bør prioritere langtid for nettopp denne boligen.
Dette er en praktisk oversikt, ikke juridisk rådgivning. Reglene endres, og enkelttilfeller kan avvike. Bransjeorganisasjoner som Huseierne har oppdaterte gjennomganger av korttidsutleie i borettslag og sameier.
Kjenner du grensene, kan du planlegge et leieløp som holder boligen innenfor reglene og full belegg.
